Es el caso de los aumentos a la hora de renovación de los contratos de alquiler”.


“Podemos afirmar que aumentos del 40% en una renovación no se han visto en nuestro mercado en los últimos períodos. Por el contrario, difícilmente una renovación supere el 20% o 25% del último valor pactado en un contrato de locación vencido, con algunas excepciones”, agregaron.

“Respecto del cobro de honorarios, sellado de contratos (impuesto provincial), depósitos en garantía, etcétera, hemos adoptado quienes formamos parte del colegio la posibilidad de contemplar las situaciones particulares de los inquilinos, y muchas veces se generan facilidades para el pago de los gastos”, relataron.

“Es el caso también de los propietarios que han consensuado en la mayoría de los casos, por ejemplo: recibir depósitos en garantía con documentos (pagaré), para que el costo de ingresar en un inmueble en alquiler no sea elevado”, graficaron.

“Hay que remarcar que uno de los gastos que incrementan el ingreso en los inmuebles locales es el impuesto de sellos provincial, que posee un mecanismo viable de exención para aquellos que alquilan una vivienda única, el costo del sellado es del 1,5% del total del contrato locativo”, afirmaron.

“Es sorprendente desde el interior del país ver ese tipo de noticias. Nuestro colegio participa activamente de la Federación Inmobiliaria Argentina y nos consta que en la mayoría de las ciudades grandes del interior, que tienen una gran demanda de alquileres, tampoco se llega a esos valores de renovación”, indicó.

“Ver que hay renovaciones al 40% o más entre finalización de un contrato y comienzo de otro, para quien trabaja en mercados fuera de Capital Federal, es, como mínimo, sorprendente, por lo cual creemos que también dentro de ese mercado debiera chequearse con los organismos colegiados que esta información sea verídica y certera”, determinó.

“No hay que olvidarse de que existen inmobiliarias que trabajan desde la ilegalidad, y algunos propietarios que --al ofrecer sus inmuebles directamente-- cobran gastos por encima de los alquileres puramente dichos, como ser más de un mes en concepto de depósito en garantía, varios meses como honorarios, reservas que luego no se devuelven”, definió.

“Por lo que destacamos que la información que circula respecto del aumento de los alquileres no se condice de manera alguna con las provincias que conforman la Federación Inmobiliaria Argentina”, finalizaron.



Fuente: Diario Norte