Tal como se hiciera público en los medios locales, en las últimas semanas, beneficiarios del Programa de Créditos Argentino (PROCREAR) se han encontrado con grandes dificultades para avanzar en cumplir su sueño de la casa propia al toparse con obstáculos en lo que respecta al acceso de lotes y terrenos, cuyos costos se han encarecido considerablemente.

En este sentido, autoridades del Instituto Provincial de Desarrollo Urbano y Vivienda (IPDUV) manifestaron su preocupación ante la situación y su repudio ante la especulación que se ha generado con los valores de los terrenos y que ha afectado a muchas familias chaqueñas ilusionadas con poder iniciar la construcción de su hogar.

En este marco, Domingo Peppo - presidente del directorio del IPDUV- lamentó “este círculo especulativo desatado en el sector inmobiliario, aún más tomando en cuenta que en la provincia son más de 3 mil los créditos aprobados en el marco de PROCREAR”.

No obstante, Peppo no hizo referencia alguna a la propia solución que intenta encarar personalmente el titular de la Anses Diego Bossio, ante quien, los beneficiarios Procrear del Chaco manifestaron la problemática que se da en la provincia del Chaco, y que en otros distritos del país no sucede, en cuanto a los altos valores de los terrenos, pero también los costos de los profesionales y los materiales para la construcción de las casas y que dificulta a cualquiera de las líneas de crédito del programa.

Las críticas de Peppo

“El mercado inmobiliario sube en demasía el precio de los terrenos, haciéndolos inaccesibles para quienes ya tienen aprobados sus créditos. La imposibilidad de acceder a la tierra por parte de los beneficiarios genera inconvenientes y demoras en lo que tiene que ver con la terminación de las obras”, indicó el titular del IPDUV.

Al respecto señaló como relevante que “estas obras no solo significan una importante respuesta habitacional para familias de la clase media y trabajadora de la provincia, sino que estas obras tienen también un importante valor en lo que hace a generación de empleo y el desarrollo de las industrias locales ligadas al sector constructivo”.

En este sentido, el funcionario señaló la necesidad de un llamado de consideración y reflexión a los responsables de esta situación: “Creo que debemos aprovechar la oportunidad de que más familias chaqueñas puedan acceder a una vivienda digna a partir de la línea de créditos Procrear”, añadió.

Críticas a la Municipalidad

En este marco, cabe señalar que - como también han distinguido públicamente desde la Cámara de Inmobiliaria- el encarecimiento de los valores de la tierra se debe en otro punto a la imposibilidad de realizar loteos económicos y a las exigencias del Código del Planteamiento Urbano de la ciudad. “En esto recaen responsabilidades en el municipio local, que no ha tratado la cuestión de forma correspondiente ni analizado las modificaciones correspondientes para revertir la situación. De esta forma, la disponibilidad de tierras se convierte en un factor de conflicto a la hora de avanzar en operatorias de obras de nuevas viviendas”, señaló el funcionario sin dar ninguna pista de cómo el Ipduv podría intervenir en el tema y también aportar una solución para que las 3.307 familias del Chaco fueron sorteadas en el Procrear en octubre pasado puedan lograr a completar este camino que los lleve al sueño del techo propio.

Se debe precisar que en la provincia 1.177 chaqueños fueron sorteados para la construcción y compra de terreno; 881 para la refacción y ampliación; 774 para la construcción; 117 para la vivienda a estrenar. En tanto fueron 214 para el repechaje refacción y ampliación y 144 para construcción.

Estas familias formaron un grupo en Facebook para buscar, juntas, una salida para que todos puedan concretar los trámites y requisitos que pide el Programa e ir sorteando los impedimentos que se están presentando.

El grupo Pro.Cre. Ar Chaco ya cuenta con 492 miembros.

Lo que aporta el Ipduv, según Peppo

“Tomando en cuenta esta situación, desde el estado provincial se analizan diversos planes de acción que permitan sortear estas dificultades a fin de brindar respuesta a la demanda habitacional presente en la localidad”, señaló por otra parte Peppo.

En esta línea, explicó que el Instituto de Vivienda se encuentra trabajando en la generación de un banco de tierras que servirá para que el estado pueda contar con terrenos aptos para la ejecución de conjuntos habitacionales, provistos de la infraestructura necesaria y debidamente mensurados.

Seguidamente, Elena González Thomas -encargada de la Gerencia de Desarrollo Urbano del IPDUV- detalló que con estas gestiones se busca la sistematización de los terrenos aptos y disponibles que el organismo pueda adquirir, ya sea por compra directa o licitación, para poder ejecutar en ellos nuevos planes de viviendas,y/o lotes con servicios, entre los cuales podría considerarse PROCREAR.