El retroceso de las operaciones inmobiliarias en el Gran Buenos Aires tiene ya tiene su efecto en el precio de las propiedades: ya en algunas zonas se reflejan caídas del 16% si se miden en dólares, con el agregado de que el efecto Cedin por ahora no tuvo la incidencia positiva proyectada para reactivar la compraventa de inmuebles, según señalan expertos del sector.

Los datos que revelan la cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires dan cuenta de que en junio cayó 44,7% comparada con igual mes de 2012 y es la mayor contracción interanual desde setiembre del año pasado. Y en la Provincia la retracción fue del 13,6% en mayo, último dato oficial.

Por eso, en el último trimestre tomado hasta junio, los valores del metro cuadrado tuvieron caídas que en algunos casos alcanzaron el 16%, con respecto a los tres primeros meses del año, indica un informe realizado por la consultora especializada Reporte Inmobiliario.

En la mayoría de las localidades los precios del metro cuadrado habían logrado cierta estabilidad hasta finales del año pasado. Sin embargo, la escasa demanda comenzó a repercutir entre los vendedores y en los últimos meses comenzó a observarse una baja de los valores en las propiedades medidos en dólares.

En ese sentido, la zona oeste del Gran Buenos Aires es el lugar en donde más han caído los precios de los departamentos usados. En esta área se calcula una baja promedio del 13 por ciento. Una de las localidades más afectadas es Ramos Mejía. En este caso, el valor promedio del metros cuadrado cayó un 16%, desde los US$1.745 hasta los US$1.450 del último trimestre, según BAE.

En la zona sur del Gran Buenos Aires también se detectó una caída pronunciada en los valores de las viviendas. En este caso, la baja promedio alcanzó el 8% y la localidad en donde más bajaron los precios fue en Lanús. Aquí también cayó un 16%, desde los 1.600 a los 1.330 dólares.

En el caso de la zona norte, la caída es menos pronunciada e incluso hay algunas zonas, como Olivos, en donde los valores han tenido un alza del 4 por ciento.

De todas formas, la caída general de la zona norte tuvo una baja del 3,5 por ciento.

De todas formas, algunos referentes del sector esperan que, pasadas las elecciones primarias del domingo, el Gobierno tome medidas más fuertes para lograr que muchos más inversores ingresen al blanqueo a través de los Certificados de Depósitos para Inversión (Cedin), para que esa herramienta provoque una reactivación del mercado inmobiliario.

Hasta el momento, el certificado no ha logrado demasiados adeptos: a la fecha, la suscripción totaliza US$20 millones.


Fuente:Minutouno