Municipalidad de Resistencia Segundo Congreso Nacional de Martilleros  Capitanich detalló los atractivos de Resistencia para el desarrollo inmobiliario
El intendente de Resistencia, Jorge Capitanich participó hoy, en el Domo del Centenario, del Segundo Congreso Nacional de Martilleros que reunió a profesionales de distintos puntos del país y expertos en temáticas claves para el sector. Capitanich realizó una exposición sobre los atractivos de la ciudad para el mercado del desarrollo inmobiliario y los trabajos que desde el municipio se realizan para ello.
El intendente mencionó que desde el municipio se trabaja sobre tres ejes: marco regulatorio, prestación de servicios e inversión en obras de infraestructura. Aseguró que “esto hace al desarrollo inmobiliario de la ciudad”.
“Respecto al marco regulatorio es muy importante porque la ciudad necesitaba no solo la reforma del Código Planeamiento Urbano y Ambiental, sino también del Reglamento General de Construcción, del Régimen de Habilitación de Obras Particulares y el Mapa Distinto de Uso, cuatro puntos fundamentales para dar previsibilidad a las inversiones inmobiliarias”, dijo Capitanich.
Estuvieron presentes en la apertura del Congreso el presidente del Colegio de Martilleros del Chaco Guillermo Bel; la ministra del Superior Tribunal de Justicia (STJ) Isabel Grillo, el vicepresidente del Colegio de Martilleros de Corrientes Juan Silvero, representantes de la Sociedad Rural y la Cámara de Comercio de Resistencia.
Reformas y nuevo código
Mencionó que los equipos técnicos del municipio trabajan en la modificación del Código de Planeamiento Urbano y Ambiental bajo una metodología que apunta a que las propuestas sean en el marco de un plan de trabajo con la participación de áreas técnicas de la Secretaría de Planificación Estratégica, de la Secretaría de Espacios Públicos e Infraestructura, de la Secretaría de Desarrollo Económico, del Concejo Municipal, la opinión de sectores intermedios con interés en el tema como Consejos Profesionales, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, entre otros.
Explicó que el debate implicaría un programa que abarcaría aproximadamente seis meses, que podría consistir en reuniones quincenales con audiencia públicas o a través del Consejo Asesor de Planificación, con dictámenes u opinión por mayoría sobre aspectos parciales.
De estas reuniones y opiniones, surgirían proyectos de ordenanza parciales, por capítulos o temas, que luego, al concluir el procedimiento, se unificarían y sistematizarían en el nuevo Código de Planeamiento Urbano. Detalló además que en aproximadamente 60 días se aprobaría el Código Ambiental que regulará el tratamiento de residuos sólidos urbanos, patológicos, entre otros.
Esto permitirá regular la sustentabilidad ambiental teniendo en cuenta que Resistencia tiene 29 lagunas y el Río Negro que la atraviesa lo que genera un fuerte atractivo para el mercado inmobiliario.
Intervención y accesibilidad
El intendente mencionó que la intervención del municipio es muy importante porque genera asimetrías de valuación de los inmuebles. “Queremos brindar un sistema de participación del mercado de capitales con la Bolsa de Comercio de Resistencia para trabajar instrumentos, que tiendan junto a los desarrolladores inmobiliarios, acceso al financiamiento y establecer mecanismos de accesibilidad a bienes inmuebles”, explicó Capitanich.
El intendente detalló además que en la provincia los sectores de clase media con capacidad de ahorro, tienen muchas dificultades para acceder a un terreno y al crédito para construir sus casas. “Tenemos que generar las condiciones regulatorias para que no se generen asimetrías en los costos que impidan el acceso de las familias al sistema de captura de ahorro y de realización de obras porque de no hacerlo la captura del excedente queda en pocas manos”, aseguró Capitanich.
Comentó además que, tomando en consideración el censo de 2010, la ciudad crece a un promedio de más de 2.958 habitantes por año, lo que implicaría 336.866 de personas más para el año 2025. “Sin embargo si tomamos el registro de construcciones por metro cuadrados, unidades vehiculares, entre otras cosas, y los cruzamos con registros inmobiliarios, de vehículos, entre otros, y extrapolamos la cantidad de habitantes posibles, las proyecciones son superiores”, adelantó.
“Para este nivel de proyección cuantitativo de habitantes se requieren 845 viviendas por año para satisfacer esta demanda genérica de crecimiento poblacional lo que significa un crecimiento de cerca de 10 mil viviendas para el 2025”, dijo.
Fuente: Prensa Municipalidad de Resistencia
Viernes, 29 de abril de 2016
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